ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

в соответствии со ст. 402 ГК договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст. 403 ГК договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законодательством для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 225 ГК) (см. Передача вещи). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, а при необходимости нотариального удостоверения и регистрации - с момента регистрации договора, если иное не предусмотрено законодательными актами. Договор, заключенный на бирже, считается заключенным с момента, определенного законодательством, регулирующим деятельность такой биржи, или правилами, установленными на бирже.

В силу требований ст. 404 ГК договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если ГК и иными актами законодательства для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если законодательством для данного вида договора не требуется нотариальной формы, но стороны договорились заключить его в такой форме, то договор считается заключенным с момента придания ему нотариальной формы. Если законодательством для данного вида договора не требуется письменной (простой или нотариальной) формы, но стороны договорились заключить его в простой письменной форме, то договор считается заключенным с момента придания ему простой письменной формы (п. 1). Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2). Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в соответствии с п. 3 ст. 408 ГК (см. Акцепт).

Если в договоре не указано место его заключения, то в силу предписаний ст. 414 ГК договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту (ст. 414 ГК).

Необходимо также иметь в виду, что Указом Президента Республики Беларусь от 15 августа 2005 г. N 373 на период с 1 августа 2005 г. по 31 декабря 2008 г. установлены некоторые особенности заключения и исполнения гражданско-правовых договоров организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении предпринимательской деятельности.

В соответствии с п/п 1.1 п. 1 данного Указа на территории Республики Беларусь при осуществлении предпринимательской деятельности в указанный период организации и индивидуальные предприниматели, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, не имеют права: заключать договоры мены, а также прекращать обязательства по возмездным договорам новацией, предоставлением взамен исполнения отступного без поступления в установленном порядке денежных средств организации, индивидуальному предпринимателю; прекращать обязательства без поступления в установленном порядке денежных средств организации, индивидуальному предпринимателю с превышением предельных нормативов прекращения обязательств, ежегодно утверждаемых Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь.

Приведенные ограничения не применяются:

1) в случаях, когда деятельность по заключению договоров мены не является предпринимательской, поскольку имеет разовый характер и не направлена непосредственно на извлечение прибыли;

2) при расчетах с бюджетом, в том числе по налогам, сборам (пошлинам) и другим обязательным платежам;

3) при расчетах векселями Правительства и Национального банка;

4) при расчетах за услуги по транзиту и транспортировке природного газа, поставляемого открытым акционерным обществом "Газпром";

5) при зачете встречных однородных требований по договорам купли-продажи, подряда, возмездного оказания услуг в связи с использованием товаров (работ, услуг) в собственном производстве;

6) в случае прекращения обязательства без поступления в установленном порядке денежных средств организации, индивидуальному предпринимателю в связи с невозможностью его исполнения либо на основании акта государственного органа;

7) при расчетах по погашению банкам банковских кредитов и процентов за пользование ими.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение руководителем организации либо индивидуальным предпринимателем установленных законодательством ограничений осуществления мены и прекращения обязательств влечет установленную данным Указом ответственность, а именно наложение штрафа в размере до 30 базовых величин. Производство по этому административному правонарушению осуществляется уполномоченными должностными лицами органов Комитета государственного контроля.

См. также Заключение договора в обязательном порядке; Заключение договора на торгах; Оферта; Форма договора.